買取保証付き仲介売却について

「仲介売却では売れ残りが不安、不動産買取では価格が控えめなのでどちらにするか迷っている」という方は買取保証付き仲介売却がおすすめです。仲介と買取、両者の良いところをミックスした方法で、高く売れる可能性を残しつつ期日までには決められた価格で確実に売却することが可能です。買取保証付き仲介売却の仕組みやメリット・デメリットなどを、和泉市・堺市南区・岸和田市で不動産買取・売却を手がける関西不動産売却センターがご紹介します。

不動産売却方法にはなるべく高く売れる「仲介売却」と、なるべく早く売れる「不動産買取」の2つがございます。それぞれメリット・デメリットありますが、両者の良いところを取った方法として当社がおすすめしているのが「買取保証付き仲介」です。

買取保証付き仲介は「なるべく高く売れる」仲介売却と「早く売れる」不動産買取をミックスした売却方法です。簡単にご説明すると、仲介売却をしつつ一定期間が過ぎたら不動産買取にて確実に現金化する方法となります。

具体的な仕組みとしては以下の形です。

• 1. 仲介売却と同様に売主様の希望価格で期間限定にて売り出す
• 2. 売出し期間内に買主様が見つかればそのまま仲介取引として売却する
• 3. 期間内に買主様が見つからなければ不動産会社が事前に決めた価格にて買取をする

このように、1と2は通常の仲介売却、3は不動産買取という形で両者をミックスした仕組みとなっています。買取保証付き仲介であれば、高く売れる可能性があるのに加えて、売れ残りリスクを回避することができます。

「高く売れたら嬉しいけど期日までには確実に現金化したい」という方におすすめの方法です。

仲介売却は高く売れる可能性がありますが、売れ残りリスクがあります。一方不動産買取はすぐに現金化できますが、仲介売却より売却価格が安くなる傾向にあります。

これらのデメリットを薄めてメリットをより強調したのが「買取保証付き仲介売却」です。買取保証付き仲介であれば、高値で売れる可能性がありますし、期日までに確実に現金化できる強みがあります。

たとえば、住み替えの場合、高く売却できれば新居購入資金に余裕ができます。期日まで確実に売れるので資金計画も立てやすくなります。このように「高く売れたら嬉しいけど頭金支払い期日までには確実に売却したい」という方に、買取保証付き仲介は最もおすすめできる売却方法です。

では、買取保証付き仲介の具体的な流れをご紹介します。