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最短3~7日で現金化できる不動産買取について

なるべく早く売りたいというお客様のご希望にお応えできるのが不動産買取です。当社でしたら最短3~7日で現金化可能となっています。不動産買取がスピーディーな理由やメリット、仲介売却との違いなどを、和泉市・堺市南区・岸和田市を中心に地域密着型で不動産買取・売却を手がける関西不動産売却センターがご紹介します。

こんな場合は不動産買取がおすすめです!

こんな場合は不動産買取がおすすめです!

  • とにかくスピーディーに不動産を現金化したい
  • 住み替えの頭金や税金の支払い期日までに現金が必要なため不動産をすぐに売却したい
  • 事故物件・訳あり物件のため価格よりも素早い売却を希望している
  • 空き家を相続したがランニングコストを払えないのですぐ売却したい
  • どうしてもいまお金が必要で不動産をすぐに売却したい
  • 仲介売却で全く売れず途方にくれている
  • 内見も面倒だしとにかく時間をかけたくない
  • 親が亡くなり空き家となった実家を売却したい
  • 売却することをご近所さんに知られたくない

不動産を売却する理由はお客様によってさまざまですが、当社には上記のような「なるべく早く売却したい」「すぐに現金化したい」というご相談を多数受けております。

関西不動産売却センターでは、「事情があるためすぐに売りたい」という方に「不動産買取」をおすすめしております。当社ではきめ細やかな対応と圧倒的情報力、そしてスピーディーな買取をモットーにしていますので、最短3~7日で不動産を現金化可能です。

もちろん秘密厳守にて、お客様のご事情・お考えを考慮した形でお取引を進めていきますのでご安心ください。すぐに現金化したいとお考えなら、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産売却の方法は「仲介売却」と「不動産買取」の2つが主です。このうち、「期日までに支払いがある」などのように不動産の売却をお急ぎでしたら、不動産買取をおすすめいたします。

不動産買取とは、お客様が所有される物件を不動産会社が直接買い取るという方法です。仲介売却のように売出し・販売活動・内覧・条件交渉・契約といった流れがございません。実際に仲介は売却までに最低でも3ヶ月~半年かかるとされていますが、不動産買取は当社の場合ですと最短で3~7日で現金化可能です。

このように、不動産買取は売却方法の中でも最もスピーディーな方法です。急な転勤や住み替え、相続不動産の処分、すぐに現金が必要などの際に最も適しています。ぜひお気軽に当社までご相談ください。

不動産買取にはたくさんメリットがある!

メリット1:スピーディーな売却 買主様を探す必要がないため現金化までスピーディーです。
メリット2:仲介手数料がかからない 仲介契約をせず不動産会社が直接買い取るので仲介手数料は不要です。
メリット3:契約不適合責任が免責される 売主様にとって不安材料となる契約不適合責任は免責となります。
メリット4:現状のままでOK 細かい修繕やリフォーム・解体などの手間や余計な費用がかかりません。
メリット5:ローン残債があってもOK 住宅ローンの残債があっても売却することができます。
メリット6:ローン特約なし 売買契約ができないローン特約がついていても、買取ならば問題ございません。
メリット7:ご近所に知られない 広告活動を一切しないためご近所の方に知られずに売却を進められます。
メリット8:面倒な内覧対応なし 内覧がないため、購入希望者様が現れるたびに何度も対応をするといった必要はございません。
メリット9:売却時のストレスゼロ 仲介売却のように「なかなか売れない」とヤキモキすることがございません。

「買取」と「仲介」の主な違いとは?

「買取」と「仲介」の主な違いとは?

※表は左右にスクロールして確認することができます。

不動産買取 仲介売却
それぞれの特徴 お客様が所有する物件を不動産会社が直接買い取ります。 不動産会社が売主様と買主様の間に入って販売活動・交渉・売買契約などを行います。
売却価格 関西不動産売却センターでの買取は通常の買取相場よりも高額になる可能性があります。 査定価格と売却価格に差が出たり、なかなか売れずに値下げしたり、最悪売れ残る可能性があります。
売却までの期間 関西不動産売却センターでは最短3~7日で現金化可能です。 最短で3ヶ月~半年かかり、長引けば1年程度かかることもあります。
仲介手数料 仲介契約をせず直接買い取りますので仲介手数料はかかりません。

売却価格により不動産会社に支払う仲介手数料の上限が変わります。

売却価格 仲介手数料上限
200万円以下 5%以内
(+消費税)
200万円~
400万円以下
4%以内
(+消費税)
400万円超 3%以内
(+消費税)
契約不適合責任 免責されます。 有。
場合によっては引き渡し後の白紙解約リスクもあります。
事前リフォーム 必要ございません。 築年数が古くそのままでは売りにくい場合はリフォームの可能性があります。
内覧対応 不動産会社による無料査定時のみお伺いします。 売買成立まで、購入希望者様が内覧希望されれば何度でもあります。
営業の電話 ございません。 複数社から殺到する可能性が高いです。
プライバシー保護 ご近所に知られることなくご売却可能です。 広告活動や複数の内覧対応を通してご近所に知られる可能性が高いです。

不動産査定・買取の流れ

step01

当社への不動産査定・ご売却のお問い合わせ・ご相談

不動産査定・買取をご希望でしたら、まずはお気軽に当社までご連絡ください。不動産歴30年以上の担当者が直接お客様のご事情・ご希望をじっくりお伺いします。

step02

査定結果のご報告とご提示

当社の査定は担当者が直接現地にお伺いして査定する「訪問査定」を採用しています。経験豊富なプロがその目で状況を確認し、地場の相場も調査した上で適正な査定価格をスピーディーにご提示いたします。

遠方の不動産や売主様のご希望がございましたら「訪問査定」ではなく、物件データを参考にした「机上査定」も実施可能です。また、メールにて査定額をご提示するなど柔軟な対応が可能です。

step03

不動産売却に関するお打ち合わせ

当社が提示した査定額をベースに買取金額のご提示、売却までのスケジュールなどお打ち合わせいたします。
査定・買取金額やスケジュールに関して、ご不明な点やご希望がございましたらぜひお申し付けください。

step04

不動産買取のご契約

お打ち合わせの内容にご納得いただけましたら、当社とお客様との間で売買契約を結びます。
不動産はお客様にとって大切な資産ですから、疑問点・ご不明点がございましたらお気軽にご質問ください。当社担当者が丁寧にわかりやすくご説明いたします。
査定・買取金額やスケジュールに関して、ご不明な点やご希望がございましたらぜひお申し付けください。

step05

残金決済

ご契約完了後、当社からお客様に代金をお支払いします。関西不動産売却センターではスピーディーな買取を目指しておりますので、最短で3~7日(土日祝を除く)で現金化可能です。

「関西不動産売却センター」の買取の特長!

秘密厳守で調査料などは全て無料!最短3~7日で現金化いたします!

秘密厳守で調査料などは全て無料!最短3~7日で現金化いたします!

関西不動産売却センターでは最短3~7日でお手持ちの不動産を現金化することができます。

当社は会社設立から30年以上、不動産業界30年以上の実績を持ち、和泉市・堺市南区などを中心に地域に密着した不動産会社です。地場の相場・情報に精通しているため、適正な査定価格をご提示可能です。

また、当社は「お客様第一主義」を理念とし、お客様の利益を一番に考えております。きめ細やかなサービスと圧倒的情報力、スピーディーな対応でお客様の不動産を買取いたします。

「すぐに現金が必要」「急な転勤が決まった」などで不動産をすぐにご売却したいとお考えなら、ぜひ当社へお気軽にご相談ください。

相続財産、離婚での財産分与、訳あり物件、事故物件でも何でも相談ください!

相続財産、離婚での財産分与、訳あり物件、事故物件でも何でも相談ください!

相続不動産、離婚による財産分与、訳あり・自己物件などの理由から「すぐに不動産を売却したい」とお考えでしたらぜひ関西不動産売却センターへご相談ください。

当社は開業から30年以上、和泉市・堺市南区・岸和田市を中心とした地元密着型不動産会社として、これまでに数多くの不動産を買取いたしました。
お客様第一主義を理念とし、お客様ごとに違うさまざまなご希望にお応えするべく、丁寧なヒアリングとスピーディーな対応を心がけております。

物件内部の家財道具や不用品もそのままで構いません。土地であれば雑種林、山林なども対応可能です。

不動産買取は、お客様の「すぐに売って現金化したい!」にしっかりお応えする関西不動産売却センターへぜひご相談ください。

事業用物件(ビル・店舗・テナント・工場など)の売却に自信あり!

事業用物件(ビル・店舗・テナント・工場など)の売却に自信あり!

当社は住居用不動産だけでなく、ビル・店舗・テナント・工場などの事業用物件の売却も得意としております。

事業用物件は一般の不動産と違って取引件数が少ないことから売却価格を予想するのが難しい面があります。しかし当社は開業から30年以上、不動産歴30年の知識と実績があり、地域密着型不動産会社として地域情報の収集力に自信があります。

そうした背景から、事業用物件も現実的で売れやすい価格をつけることができ、スムーズなご売却が可能です。

事業用物件の売却をご検討でしたらぜひお気軽に当社までお問い合わせください。

pick up

少しでも高く、安心して売りたい方は、
「買取保証付き仲介」をご提案!

少しでも高く、安心して売りたい方は、「買取保証付き仲介」をご提案!

当社では「なるべく高く売りたいけど期日までには確実に売りたい」という方に買取保証付き仲介をおすすめしております。

仲介売却は高く売れる可能性があるものの値下げや売れ残りリスクがあります。一方不動産買取はスピーディーな売却ができるものの価格はやや控えめです。どちらにもメリット・デメリットがあるため、状況によって選択することが大切です。

買取保証付き仲介はこのような両者のデメリットを薄めてメリットをバランス良くミックスした売却方法となります。通常の仲介売却同様に売出し買主様が見つかればできる限り高値で売却することができますし、もし期日までに売れなければ当社が買取をして最短3~7日で現金化します。

高く売れる可能性を残しつつ確実に売りたい方はぜひ当社の買取保証付き仲介をご検討ください。

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